llᐈ Casa pasiva prefabricada ✔️ Métodos, coste, ventajas y desventajas

La casa pasiva prefabricada es una técnica muy avanzada para la construcción de viviendas. En este sistema, los materiales y componentes se compran a las empresas, fábricas e industrias y, a continuación, se transportan al lugar de construcción en vehículos pesados y luego se ensamblan entre sí.

Aquí se habla de qué es una casa pasiva prefabricada, métodos de construcción prefabricada, coste de una casa pasiva prefabricada, ventajas de una casa pasiva prefabricada y desventajas de una casa pasiva prefabricada.

¿Qué es una casa pasiva prefabricada?

Casa pasiva prefabricada

La casa pasiva prefabricada es, en general, una técnica muy avanzada para la construcción de viviendas. Por casa pasiva prefabricada se entiende la casa pasiva prefabricada.

En este sistema de construcción los componentes y materiales necesarios para la construcción de una casa ya están preparados y fabricados en las plantas, fábricas e industrias o en la industria de obra.

A continuación, los materiales y componentes de construcción se transportan al emplazamiento y se ensamblan con la ayuda de maquinaria pesada y tornillería. Por lo general, se utilizan grúas hidráulicas para levantar las estructuras prefabricadas.

Este tipo de sistema de construcción se conoce como casa pasiva prefabricada o casa prefabricada. En este sistema de construcción no es necesario el encofrado en la construcción.

La casa pasiva es un concepto de construcción que significa una casa o un edificio que es muy asequible y realmente eficiente desde el punto de vista energético, y también es confortable al mismo tiempo. Las casas pasivas no sólo ahorran energía, sino que también reducen una gran cantidad de gases de efecto invernadero.

Las casas pasivas se consideran un estándar de construcción sostenible. La técnica de rehabilitación también puede aplicarse a las casas pasivas, pero sólo si se utilizan materiales y componentes de este tipo.

Este tipo de casa puede lograr plenamente su eficiencia energética utilizando la energía solar para la electricidad.

Energía solar fotovoltaica en el tejado para generar electricidad

Una casa pasiva está certificada por las autoridades según el estándar "Passive House" por su diseño, forma de construcción y debe ser un 90% más eficiente energéticamente que el resto de edificios normales que se diseñan sólo según el código.

Los estándares de construcción pasiva son edificios herméticos y superaislados con un aprovechamiento óptimo de la luz del sol y sistemas de ventilación con recuperación de energía (ERV).

Métodos de construcción prefabricada

En general, existen dos métodos principales de construcción prefabricada. Estos son:

1. Método de construcción de plantas prefabricadas
2. Método de construcción prefabricada

Método de construcción de plantas prefabricadas

El método de construcción prefabricada en planta es un proceso en el que los elementos prefabricados de hormigón y diversos componentes se fabrican en las propias industrias, fábricas y plantas.

En este método de construcción, los elementos prefabricados de hormigón y los diversos componentes se fabrican bajo un control de calidad muy bueno y luego se transportan a la obra, donde todos los miembros y componentes se ensamblan utilizando grúas hidráulicas y otros equipos de elevación.

La desventaja del método de construcción de plantas prefabricadas es que los gastos de transporte son elevados para llevar los componentes y equipos al lugar de construcción en un momento dado.

Instalación de un compartimento de una casa pasiva

Método de construcción prefabricada

El método de construcción prefabricada in situ es un proceso en el que los elementos prefabricados de hormigón y diversos componentes se fabrican in situ.

En este caso, la fabricación in situ de los componentes significa, a diferencia de la forma tradicional de construcción, que se hace una fábrica o una planta cerca de la construcción y se fabrican en ella los elementos y componentes prefabricados de hormigón.

A continuación, los elementos prefabricados de hormigón y los demás componentes se transportan en un vehículo pesado desde la planta hasta la obra y se ensamblan con la ayuda de una grúa y otros equipos de elevación.

La principal ventaja del método de construcción prefabricada in situ es que no hay gastos de transporte para llevar los componentes y equipos a la obra. El método de construcción prefabricada in situ suele preferirse para las grandes construcciones de casas pasivas prefabricadas.

Coste de la casa pasiva prefabricada

¿Cuánto cuesta una casa pasiva prefabricada? Es una pregunta muy difícil de responder directamente, porque el coste de una casa pasiva prefabricada varía en función de diferentes criterios basados en la elección del diseño, la zona del proyecto, los diferentes componentes y equipos utilizados, la complejidad del diseño, las condiciones climáticas, etc.

Para un cálculo aproximado, el coste de una casa pasiva prefabricada sería de entre 150.000 y 500.000 dólares en un edificio de pequeñas dimensiones. Después de todo, la respuesta del coste de la casa pasiva prefabricada depende completamente de lo que entra en la etapa final del producto de construcción.

Algunos de los costes de las casas pasivas prefabricadas son los siguientes:

1. La casa pasiva supone una inversión en un activo: la prima por el tipo de casa debe rondar entre el 7% y el 15%. Este gasto añadido es en realidad una inversión en un producto que amortizará la inversión en forma de ahorro energético y bajo coste de mantenimiento durante toda la vida útil de la estructura.
2. Transparencia de costes en el suministro de componentes de construcción: En la actualidad, la casa pasiva está ganando popularidad en el mercado. Una mayor disponibilidad y transparencia de costes de los componentes básicos de la norma de construcción puede suponer un mayor ahorro. Algunos de los componentes, como los ventiladores de recuperación de calor (HRV), las ventanas de triple acristalamiento, los ventiladores de recuperación de energía (ERV), los minisplits sin conductos, las membranas transpirables para edificios, etc., son muy accesibles a través de empresas de suministro en línea de casas pasivas.
3. La prefabricación requiere menos tiempo de construcción: La casa pasiva es una construcción de ensamblaje de componentes que consume muy poco tiempo y reduce los costes de mano de obra. En la actualidad, los componentes para la construcción están disponibles en las empresas, así como en el mercado en línea.
4. Menos costes de explotación: A diferencia de los edificios convencionales, los edificios pasivos consumen hasta un 90% menos de energía. Las casas pasivas prefabricadas se centran principalmente en la eficiencia, y también se conocen como diseño de edificios de energía cero (ZEB). Estos edificios estándar utilizan energía solar fotovoltaica para generar la energía necesaria. Como resultado, los costes de funcionamiento de la energía son muy reducidos.

Ventajas de la casa pasiva prefabricada

Algunas de las ventajas de la casa pasiva prefabricada son:

1. Los componentes y materiales de la casa pasiva se fabrican en industrias, plantas y fábricas, por lo que la calidad de los materiales y componentes es muy buena.
2. El tiempo de construcción de una casa pasiva prefabricada es menor.
3. La estructura adquiere un mejor acabado superficial.
4. Las estructuras de los edificios tienen un mayor atractivo estético.
5. La casa pasiva necesita menos mano de obra, ya que gran parte de la construcción se realiza con máquinas y grúas.
6. En la construcción de casas pasivas no se utilizan encofrados ni andamios.
7. La construcción de casas prefabricadas es muy cómoda.
8. La casa prefabricada es muy asequible y realmente eficiente desde el punto de vista energético.

Desventajas de las casas pasivas prefabricadas

Algunas de las desventajas de la casa pasiva prefabricada son:

1. La principal desventaja de las casas prefabricadas es que el diseño no puede modificarse posteriormente. Si se requiere alguna modificación, no es posible.
2. El coste del transporte de los componentes y materiales desde la fábrica hasta la obra es elevado.
3. Hay que cuidar y proteger adecuadamente los materiales y componentes que se transportan para evitar daños.
4. Se necesitan trabajadores cualificados para instalar los componentes y construir el edificio.
5. También es necesario prestar la debida atención durante la construcción para evitar que se dañen los materiales y componentes al ser levantados por grúas y máquinas de gran tonelaje.
6. La construcción prefabricada es más costosa que la obra in situ, sobre todo para las obras de pequeña envergadura.
7. En caso de daños causados por amenazas, la rehabilitación sólo puede realizarse mediante componentes prefabricados de casas pasivas.
8. Dado que la construcción prefabricada se basa principalmente en maquinaria, el acceso limitado a la obra puede dificultar la movilización y desmovilización de la maquinaria y las grúas, lo que provocará retrasos en la construcción.

Por lo tanto, aquí se discute acerca de lo que es la casa pasiva prefabricada, métodos de construcción prefabricada, costo de la casa pasiva prefabricada, ventajas de la casa pasiva prefabricada y desventajas de la casa pasiva prefabricada.

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